10月19日,國家統計局發布1-9月份全國房地產開發和銷售數據:1-9月份,全國房地產開發投資70535億元,同比(與上年同期相比)名義增長2.6%,增速比前8月回落0.9個百分點。與去年同期相比,下降了9.9個百分點。
統計局數據顯示,1-9月份,商品房銷售面積82908萬平方米,同比增長7.5%,增速比1-8月份提高0.3個百分點。其中,住宅銷售面積增長8.2%,增速比前八月上漲0.2個百分點。商品房銷售額56745億元,增長15.3%,增速與1-8月份持平。其中,住宅銷售額增長18.2%,增速比1-8月略有回落,下降0.5個百分點。
自去年1月份以來,房地產開發投資增速已經連續20個月下滑,目前已經連續七個月在個位數徘徊的狀態,這是從中國自1998年房改以來經歷的最差投資數據。而19日公布的前三季度數據屬于歷史次低點,并連續多月低于同期的固定資產投資增速。
數據還顯示,今年前三季度房地產開發企業房屋施工面積同比增長3.0%。但同期的房屋新開工面積和房屋竣工面積都有所下調,降幅分別為12.6%和9.8%。
去年至今,中國連續五次下調基準利率,近期宣布,在不實施“限購”措施的城市,對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,最低首付款比例調整為不低于25%。由于一系列利好政策的刺激,雖然供應方面出現頹勢,但是房屋住宅銷售面積和住宅銷售金額均出現增長。市場的刺激政策持續影響需求。
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