迪拜樓市近年來越來越瘋狂。據(jù)迪拜土地部的數(shù)據(jù)顯示，今年前8個月，按房地產(chǎn)投資總額計算，印度投資者以233億元位列第一，英國、伊朗分別以128億元、46億元位列第二、第三，加拿大、俄羅斯緊隨其后，中國投資者僅僅排名第六。
迪拜是中東地區(qū)主要的金融與商業(yè)中心，這里的房地產(chǎn)市場在2008年曾達到頂峰，后因金融危機陷入萎靡。近幾年，迪拜樓市迅速恢復，并吸引了印度、英國、伊朗、中國等各個國家的投資者爭相涌入。
以中國為例，近日，來自迪拜的豪宅開發(fā)商達馬克房地產(chǎn)公司宣布與中國房產(chǎn)中介Q房網(wǎng)達成戰(zhàn)略合作，由Q房網(wǎng)代理銷售達馬克位于迪拜的多個高端房地產(chǎn)項目。達馬克常務董事Ziad El Chaar表示，中國對達馬克而言是非常重要的市場。迪拜土地部的數(shù)據(jù)顯示，2014年中國對迪拜房地產(chǎn)行業(yè)的投資達到了22.4億元，較2013年增長了300%以上。今年前8個月，中國個人對迪拜房地產(chǎn)行業(yè)的投資總額達到了人民幣20.7億元。
中國增加對迪拜投資，原因之一是迪拜有著開放的金融環(huán)境，對資金流入或流出沒有任何限制，且當?shù)氐呢泿排c美元掛鉤，這無疑增加了對中國投資者的吸引力；原因之二是中國人在迪拜越來越多。
“迪拜人口中有10%都是中國人，其中大部分都是廣州、深圳過去的。中國還有4200家企業(yè)在迪拜設立了業(yè)務機構(gòu)。”Ziad表示，今年從中國到迪拜旅游的人已經(jīng)翻了3倍，而阿聯(lián)酋政府正與中國政府協(xié)商，以增加從中國到迪拜的航班數(shù)量，以吸引更多中國人前往迪拜。
這些數(shù)據(jù)成為達馬克掘金中國市場的重要支撐。達馬克成立于2002年，是迪拜的豪宅開發(fā)商，其地產(chǎn)項目遍布阿聯(lián)酋、卡塔爾、沙特阿拉伯、伊拉克、約旦、黎巴嫩、倫敦等地。為了接待中國客戶，這家公司配備了30位會講中文的員工。他們成為當?shù)胤康禺a(chǎn)商的目標客戶之一。
對于Q房網(wǎng)來說，迪拜只是其開拓海外市場的第一步。除了與達馬克展開戰(zhàn)略合作，Q房網(wǎng)海外房產(chǎn)業(yè)務將陸續(xù)覆蓋亞洲、北美、歐洲和中東等多個熱點國家和地區(qū)，并同步推出全方位海外購房攻略，為用戶提供置業(yè)服務。
基于中國投資海外房地產(chǎn)的熱潮，鏈家、中原地產(chǎn)等中介公司也先后布局了海外市場。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年，中國房地產(chǎn)投資在海外市場的投資額創(chuàng)下新高，達到165億美元，比2013年增長了46%，預計2015年海外房地產(chǎn)投資額或?qū)⑦_200億美元。
行業(yè)研究人士認為，中國投資海外房地產(chǎn)熱潮不斷，迪拜或?qū)⒊蔀橄乱粋�掘金地。
