今年以來，樓市火爆不斷推升部分城市的房價，蘇州、廈門、武漢等城市先后出臺限購限貸政策，給樓市“滅火”。在此背景下，因舉辦G20峰會而國內外知名度大幅提升，同時又沒有限購限貸的杭州，成了炒房客眼中的“香餑餑”。
面對樓市的“瘋狂”，杭州昨日宣布，自9月19日起杭州部分區域實施限購政策。限購政策明確，在杭州市區限購范圍內暫停向擁有1套及以上住房的非杭州市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
限購范圍為上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅游度假區、蕭山區、余杭區，不包含富陽區、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安。
據悉，杭州限購令從2011年3月開始實施，而從2014年8月29日零時起，購買杭州主城區140平方米以下住房（含商品住房、二手住房）不再提供住房情況查詢記錄。這意味著杭州樓市限購政策進一步放開，歷時近4年的限購政策徹底成為歷史。
此次杭州再次啟動限購政策，究其原因，分析師表示，今年以來全國不少熱點二線城市樓價猛漲，幅度甚至超過了一線城市。數據顯示，今年以來，杭州房價呈現直線上升趨勢，從1月份的16859元/平方米上升到6月份的16864元/平方米，而8月份更是突破了歷史大關，均價達到18143元/平方米。
另據央行公布的第三季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示，今年三季度，53.7%的居民認為目前房價“高，難以接受”，較上季提高0.3個百分點，只有3%左右的居民認為“令人滿意”。
即便過半居民認為目前房價難以接受，但仍有超二成居民預期下季房價會上漲，未來3個月內準備出手購買住房的居民占比為16.3%，較上季提高1.3個百分點。
一方面是居民認為房價高，另一方面，仍有越來越多的人打算在未來一季度購買住房。今年以來新增人民幣貸款中房貸貢獻巨大，預計未來幾個月還會繼續保持這一趨勢。剛剛公布的8月金融數據顯示，居民中長貸依舊高增長，對信貸貢獻最大，顯示樓市火熱、房貸高增。
行業研究人士指出在市場出現“非理性”的情況下，有必要出臺相應政策抑制市場過熱發展，防止區域性風險，保持市場平穩、健康發展。近期杭州房價上漲明顯，但無論是與過去幾年的縱向比還是與長三角其它城市的橫向比，漲幅尚在可控范圍。因此，這次出臺的政策一方面反應及時，另一方面還是相對溫和，更多地釋放了政府促進市場健康穩定發展的意志和信號，也留出未來進一步政策操作的空間。
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《2015-2020年中國寫字樓O2O市場現狀及行業投資分析報告》。
