今年以來，各地地王頻頻出現，廈門也出現地價、房價較快上漲勢頭。為進一步加強和改善房地產市場調控，合理引導住房需求，抑制投資投機性購房，穩定市場預期，促進我市房地產市場平穩健康發展，廈門重啟住房限購政策。
據廈門市國土資源與房產管理局網站公示，經廈門市政府研究，廈門自9月5日起執行住房限購政策，對三種類型居民家庭暫停在本行政區域內向其銷售建筑面積144平方米及以下的普通商品住房。
（一）擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
（二）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；
（三）無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房(二手住房)。交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為準;存量住房(二手住房)買賣以市不動產登記中心業務收件時間為準。政策有效期至2017年12月31日。
行業研究人士認為隨著廈門地王頻出，地王推動樓市進入量價齊升的狀態，甚至廈門樓市進入“全民炒房”時代。在這個階段，有必要通過限購措施抑制炒房現象，平穩房價上漲趨勢。
現階段對于房企來講，政策面還有幾天執行的窗口期，房企也勢必會抓緊這幾天積極跑量，以避免樓市限購對企業銷售業績帶來影響。
此外，限購不針對高端，高端項目仍然有繼續放量的機會，房企在接下來會更加重視對于144平方米以上高端產品的推廣與銷售，盡可能減少因為限購帶來的企業業績的影響。
當然，當144平方米以下的項目來講，房企接下來要精耕細作了，要重視這部分客戶的積累，否則政策面可能會影響這類項目的成交，也會影響企業的銷售業績。
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《2015-2020年中國二手房買賣服務市場調查及行業分析報告》。
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