西班牙移民購(gòu)房政策

        幾年隨著歐洲購(gòu)房的移民的試水成功后，去年歐洲投資移民的申請(qǐng)人數(shù)也迅速增長(zhǎng)起來(lái)，目前歐洲投資移民市場(chǎng)，葡萄牙成為主導(dǎo)國(guó)家，葡萄牙也是第一個(gè)推出購(gòu)房移民政策的歐洲國(guó)家，經(jīng)過(guò)近兩年的運(yùn)作，葡萄牙購(gòu)房移民項(xiàng)目已逐步穩(wěn)定和成熟，它的特點(diǎn)是申請(qǐng)速度快、成功率高、可三代移民。
 
        葡萄牙購(gòu)房移民在2014年下半年經(jīng)歷了一場(chǎng)“貪腐事件”，該事件的影響持續(xù)至今，有消息稱(chēng)，葡萄牙房地產(chǎn)中介和房地產(chǎn)中介公司協(xié)會(huì)日前要求政府對(duì)所有已經(jīng)簽發(fā)的近1900多份黃金居留進(jìn)行緊急的審查。如果葡萄牙政府對(duì)所有已簽發(fā)的黃金居留進(jìn)行復(fù)審，或者將已發(fā)的綠卡收回，那么將對(duì)整個(gè)購(gòu)房移民項(xiàng)目產(chǎn)生影響。
 
        在葡萄牙購(gòu)房移民“貪腐事件”之前，當(dāng)?shù)卦缫汛嬖?ldquo;不健康”的市場(chǎng)。移民專(zhuān)家丁元龍表示，“貪腐案”只是一個(gè)從量變到質(zhì)變的過(guò)程。“通過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的行業(yè)觀(guān)察及葡萄牙當(dāng)?shù)匦畔⒎答仯�我們發(fā)現(xiàn)在今年年中，當(dāng)?shù)鼐烷_(kāi)始有些小型機(jī)構(gòu)一直在進(jìn)行不道德的營(yíng)銷(xiāo)和推廣活動(dòng)：如在房?jī)r(jià)上欺瞞，先以房?jī)r(jià)吸引客戶(hù)眼球，再運(yùn)用各種手段銷(xiāo)售價(jià)高質(zhì)低位置差的樓盤(pán)。”貪腐事件過(guò)后，相信葡萄牙政府、內(nèi)政部會(huì)對(duì)今后中介機(jī)構(gòu)的操作監(jiān)管更嚴(yán)格，對(duì)于申請(qǐng)人所購(gòu)房產(chǎn)的審核也會(huì)更嚴(yán)格，這對(duì)于申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)其實(shí)是趨向利好，政府監(jiān)督地產(chǎn)行業(yè)合理、合規(guī)、合法及按照市場(chǎng)規(guī)則操作，能夠最大程度保證投資者的權(quán)益。
 
        展望2015年，許冬花認(rèn)為，歐洲購(gòu)房移民將進(jìn)入穩(wěn)定成熟期。葡萄牙購(gòu)房移民項(xiàng)目由于其投資方式優(yōu)越、審理速度快、無(wú)移民監(jiān)、一家三代移民等眾多優(yōu)勢(shì)將會(huì)在2015年受到越來(lái)越多投資者的認(rèn)可。丁元龍則認(rèn)為，2015年，歐洲移民項(xiàng)目依然會(huì)持續(xù)當(dāng)前的火爆局面，根據(jù)目前情況來(lái)看，2015年全年對(duì)于這些歐洲移民項(xiàng)目政策依然會(huì)持續(xù)，但預(yù)計(jì)這種局面維持的時(shí)間不會(huì)延續(xù)到2016年年底。
 
        西班牙的國(guó)家實(shí)力較強(qiáng)，對(duì)移民者具有很強(qiáng)的吸引力，目前西班牙投資移民有兩種辦理方式：投資居留及非營(yíng)利性居留，適合不同的人群需求。目前，西班牙已放寬政策，首次獲批可得到有效期一年的簽證，首次入境后可直接申請(qǐng)居留卡，無(wú)需等到簽證失效。此外，客戶(hù)首次將直接獲得有效期為兩年的居留卡，而不再是“1+2+2”，而是“2+2+2”。
 
        據(jù)悉，西班牙房產(chǎn)的體量較大，房?jī)r(jià)于2008年達(dá)到頂峰后開(kāi)始下跌，截至2013年房?jī)r(jià)普遍下跌30%~50%，目前市場(chǎng)上有大量低價(jià)房源。從去年9月份西班牙政府開(kāi)始正式公布投資移民法規(guī)之后，大量投資商、房產(chǎn)商以及希望通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋能夠獲得移民機(jī)會(huì)的人士將目光聚集到西班牙房產(chǎn)。
 
        隨著中歐建交40周年西班牙投資移民或迎來(lái)告訴發(fā)展時(shí)期，在中歐方領(lǐng)導(dǎo)人互訪(fǎng)合作政策的出臺(tái)，中歐經(jīng)濟(jì)文化交流將迎來(lái)更加頻繁的互動(dòng)機(jī)遇。隨著中歐雙方對(duì)移民政策的力度加大，西班牙的房產(chǎn)量將會(huì)大幅度的提升，為西班牙整體經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇帶來(lái)新的機(jī)遇。

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