新加坡建屋發(fā)展局和市區(qū)重建局4日發(fā)布的預估數(shù)據(jù)顯示，2015年新加坡房價延續(xù)下跌態(tài)勢。
市區(qū)重建局的數(shù)據(jù)顯示，新加坡私宅價格2015年第四季度下滑0.5%，跌幅小于前一季度的1.3%。全年私宅價格滑落3.7%。
新加坡是一個城市國家，原意為獅城。國土面積只有719.1平方公里，人口為553萬人，屬外貿(mào)驅動型經(jīng)濟，以電子、石油化工、金融、航運、服務業(yè)為主，高度依賴美、日、歐和周邊市場，外貿(mào)總額是GDP的四倍。由于優(yōu)美的環(huán)境以及良好的氛圍一直受到全球旅游愛好者的青睞。
新加坡房地產(chǎn)市場分為組屋和私宅兩個相互分離的市場。組屋是覆蓋約八成人口的公共住宅，由建屋發(fā)展局負責建設，以每戶一套的基本原則銷售給符合資格的居民家庭，轉售市場的買家購買之后也不能擁有多于一套組屋。私宅市場主要是相對高端的公寓或有地住宅等，由私人發(fā)展商建造，政府管理不像組屋市場那么嚴格。
外國人或永久居民可以購買新加坡私人公寓樓盤，以及住滿十年以上的共管公寓，但外國人不能購買組屋（只有公民和已滿3年的永久居民家庭可以購買，購買后半年內(nèi)必需賣掉國內(nèi)外私人房產(chǎn)），所以海外投資者一般會選擇私宅。新加坡房產(chǎn)面積都是實用面積，沒有公攤，每個單位都免費帶車位，不需要另外買。每個月管理費根據(jù)所買單位面積大小及公寓設施而有所不同。
外國人購房總費用=房產(chǎn)總價+印花稅（房價的3%-5400新幣+額外15%）+律師費（約$3000）。永久居民購房總費用=房產(chǎn)總價+印花稅（房價的3%-5400新幣+額外5%）+律師費（約$3000）。比較來說外國投資者所花稅費還是比較高的。
新加坡住宅市場從2009年起隨著經(jīng)濟反彈和低利率環(huán)境而快速升溫，政府自2011年以來大幅增加市場供應，促使房價逐漸企穩(wěn)并小幅下調(diào)。
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