近日，2017年二季度廣州市二手房成交25466宗，比2017年第一季度減少33.6%。
上半年廣州二手樓市的成交情況猶如坐“過山車”，廣州市11區經中介促成的二手房網簽量為73370套，較去年同期大增65.8%。
但在3月的調控政策加碼后，市場活躍度快速下降，第二季度廣州市11區經中介促成的二手房網簽量為27659套，比第一季度減少39.5%。6月廣州市二手住宅網簽均價20095元/平方米，環比微增68元/平方米。
受整體成交量萎縮的影響，買家成功壓價幅度也開始有所擴大。在6月某中介公司促成的住宅買賣業務中，買家總體成功壓價幅度為3.3%，比5月增加0.3個百分點。6月新增可售房源和有計劃入市客源數量之比(新增盤客比)為11.55，較之5月的11.61要低，二手市場繼續偏向“買方”。
2017年上半年成交價低于放盤價的比例為68.8%，持平的比例為25.3%。而在降價成交的案例中，成交價比放盤價低5%(含)以內的，占81.3%;成交價比放盤價低10%(含)以內的，占96.1%。
新思界
數據分析師認為，目前業主的讓步空間基本集中在5%以內，已比2017年第一季度末的3%有所放大了。個別降價幅度相對較大(超過15%)的個案，應是業主在放盤時仍舊“沉浸”在第一季度的興奮期內，定出了一個“極度進取”的價格，經過兩三個月的市場測試，且在急需資金周轉的考慮下，快速回歸成交價格軌道內。
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