2017年1-5月全國(guó)房地產(chǎn)投資達(dá)37595億元

        2017年1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額、開(kāi)竣工面積、商品房銷(xiāo)售面積、商品房銷(xiāo)售額、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金等房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)指標(biāo)繼續(xù)保持增長(zhǎng)，但增幅全面小幅回落。

        1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資37595億元，同比名義增長(zhǎng)8.8%，增速比1-4月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資25423億元，增長(zhǎng)10.0%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為67.6%。

        1-5月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資20659億元，同比增長(zhǎng)8.4%，增速比1-4月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資7853億元，增長(zhǎng)16.9%，增速提高0.1個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資7918億元，增長(zhǎng)7.0%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資1166億元，下降16.1%，降幅擴(kuò)大2.4個(gè)百分點(diǎn)。

        1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積7580萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5.3%，增速比1-4月份回落2.8個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款3036億元，增長(zhǎng)32.3%，增速回落1.9個(gè)百分點(diǎn)。

        1-5月，商品房銷(xiāo)售面積54820萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.3%，增速比1月份至4月份回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。此外，前5個(gè)月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金58989億元，同比增長(zhǎng)9.9%，增速比1月份至4月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)。

        商品房銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的同比增速曲線(xiàn)繼續(xù)下行，從此類(lèi)數(shù)據(jù)可以看出，在政策調(diào)控下，市場(chǎng)交易開(kāi)始出現(xiàn)降溫。同時(shí)待售面積繼續(xù)下滑，說(shuō)明去庫(kù)存的戰(zhàn)略是積極有效的。一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于住宅待售面積，月度下滑幅度超過(guò)1000萬(wàn)平方米，就屬于去庫(kù)存效果極好的月份。當(dāng)前5月份符合此類(lèi)特征，或和三線(xiàn)、四線(xiàn)部分城市去庫(kù)存工作積極有效是有關(guān)的。

        新思界行業(yè)分析人員認(rèn)為，2017年四季度房地產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)的漲幅很可能會(huì)降低到個(gè)位數(shù)，整體市場(chǎng)平穩(wěn)，一線(xiàn)城市、二線(xiàn)城市進(jìn)入調(diào)控政策抑制下的降溫周期。

        新思界為您推薦《2017-2021年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)及發(fā)展前景預(yù)測(cè)報(bào)告》

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