第三方工程評估機構是集勘察、設計、建設、施工、監理等一體的建設項目參建單位，以國家相關標準、制度等為依據，按照特定流程對于項目進行檢查、評分的機構。第三方工程評估機構具有獨立性、客觀性，逐漸被市場認可，行業得到快速發展。
隨著《國家新型城鎮化規劃（2014－2020年）》的發布，我國城鎮化進入快速發展階段，在2019年我國城鎮化水平達到62%左右，常住人口城鎮化率達到61%。我國城鎮化進程的不斷推進，帶動基礎設施和房地產行業發展，進而帶動第三方工程評估機構需求攀升。
2020年我國房屋施工面積約為92.68億平米，其中住宅65.56億平米，辦公樓施工面積3.71億平米。2020年房屋竣工面積約為9.12億平米，其中住宅約為6.56億平米。在2020年受到疫情的影響，我國房屋施工和竣工面積均有所下降。但2020年我國商品房銷售面積達到17.61億平米，其中住宅達到15.49億平米，同比上年有所增長。由以上數據可以看出，我國新型城鎮化仍在繼續，也將帶動第三方工程評估機構市場需求持續增長。
當前國內布局在第三方工程評估領域的企業眾多，以多元化的形式進行競爭。外資企業擁有豐富經驗、較高的技術水平，主要承接地標類建筑、大型公共建筑等為主。國內第三方工程評估企業創新能力強，且評估體系更符合國內需求，在住宅類建筑更具有競爭力。
在當前市場中，第三方工程評估企業有深圳瑞捷、上海平大、萊坊房地產、北京賽瑞斯、建研工程咨詢企業等，其中前兩者是專業性第三方工程評估企業，主要涉及住宅類、建筑工程領域。
根據新思界產業研究中心發布的
《2021-2025年中國第三方工程評估市場分析及發展前景研究報告》顯示，隨著城鎮化進程的不斷推進，以及國家、社會對于工程品質要求的提升，以及存量建筑的改造和運維，帶動第三方工程評估市場需求攀升。在2020年房地產領域第三方工程評估需求規模在11億元左右，預計到2025年將達到43億元。而在基建方面，考慮到當前基建投資增速的逐漸放緩，預計未來政府工程的評估規模空間為102億元左右。而在存量市場方面，由于過去我國建筑存在“重建設、輕管理”的問題，我國建筑的改造和維護不可理，預計未來存量建筑的評估規模空間在60-300億元。
新思界
產業分析人士表示，在基建、房地產等產業發展背景下，為提升產品品質，保障安全，第三方工程評估應用需求持續攀升，行業發展前景較好。當前國內第三方工程評估市場企業眾多，但專業性的，專用于建筑、房地產評估的企業較少，市場集中度高。
