考慮到國外房產升值空間大，而國內房價又居高不下，進行資產配置和分散風險是投資人海外置業的兩大目的，很多打算送孩子出國留學的家長便未雨綢繆，“以房養學”開始走紅留學圈。
“以房養學”的概念在有長遠投資規劃的留學生家庭中已不鮮見。在低齡留學熱的帶動下，國外“學區房”愈受海外投資者關注。據今年4月胡潤百富公布的報告顯示，從2008年至2014年中國個人買家在海外投資房產的金額激增了20倍，2013年和2014年每年翻一番。今年上半年，中國個人買家海外房產投資總額就達到500億美元。
其中，一些較低成本的海外房產投資項目吸引了留學生家庭，貸款買房，租金用于支付學費，學成后房產升值，讓越來越多的留學生家庭開始關注海外置業。不同于國內，國外大多數高校是不提供校內宿舍的，學生在校園附近租房是常事。如果在國外既無親戚，又不想選擇寄宿家庭，那么租住學校周邊的公寓無疑成為學生們的第一選擇。
目前，“以房養學”仍然主要集中在幾大熱門留學國，其中以澳大利亞的房產市場最為火爆。有人算過這樣一筆賬，孩子赴澳大利亞留學，三年下來學費約為6萬美元、生活費約需2.16萬美元，一間房的公寓租金約為3.6萬美元，三年合計11.76萬美元。但如果一開始就選擇在當地購房一間房自住，余下房間出租，同樣是留學三年，僅租金收入就可抵消租住一間房公寓三年的費用。
此外，由于地段好的房子升值潛力較大，以每年8%的升值空間計算，扣除房屋維護成本后，升值所得基本可以覆蓋留學期間的學費及生活成本，甚至還能產生盈余收益。等到孩子畢業，房子無論是繼續放租還是一次性賣掉，收益都是合理而可見的，比起單純付出一大筆留學費用要劃算得多。
此外，澳大利亞房產具有永久產權、無房產稅、無遺產稅等優勢。如果留學生家長通過銀行貸款的方式，僅需首付30%-40%即可購得房產。對于非留學生家庭的投資者，單純在海外購房放租，也可獲得不錯的收益。
教育產業研究人士表示，當低齡留學成為常態，留學成為長線投資的時候，留學性價比越來越成為家長和學生關心的焦點。但“以房養學”固然好，還是要根據相關國家的政策、匯率以及自身的因素，理性地投資消費。
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