房價(jià)高企 前路何在

　　19日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況數(shù)據(jù)顯示：

　　1、與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，上漲的城市有64個(gè)，持平的城市有2個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動中，最高漲幅為5.6%，鄭州、無錫、上海漲幅名列前三；最低為下降0.3%，房價(jià)環(huán)比下降的只有烏魯木齊、韶關(guān)、錦州、丹東。

　　2、與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有6個(gè)，上漲的城市有62個(gè)，持平的城市有2個(gè)。8月份，同比價(jià)格變動中，最高漲幅為44.3%，同比漲幅最大的三個(gè)城市分別是廈門、合肥、南京；最低為下降3.8%，價(jià)格同比下降的城市有濟(jì)寧、烏魯木齊、包頭、牡丹江、丹東、錦州。

　　3、從價(jià)格變動來看，無論是同比還是環(huán)比，價(jià)格上漲較快的多為一線、新一線城市及二線熱門城市，價(jià)格增速相對緩慢或有所下降的多為三四線城市。

　　在房價(jià)持續(xù)攀升的今天，政府的限購限貸政策卻會引發(fā)一輪又一輪的購房熱，且“上有政策，下有對策”，市場普遍存在通過假離婚、補(bǔ)社保或個(gè)稅等方式鉆政策“空子”的現(xiàn)象，政府宏觀調(diào)控效果大打折扣。

　　此外，房價(jià)原則上是由市場供需決定的，目前市場普遍預(yù)期房價(jià)上漲趨勢不變，房價(jià)市場需求除自住需要外，投資需求是抬升房價(jià)的一個(gè)不可忽視的因素，而市場上地王頻現(xiàn)、房源不足的問題也導(dǎo)致房價(jià)居高不下。在成本增加和供需失衡的雙重夾擊下，房價(jià)調(diào)控之路任重道遠(yuǎn)。

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