社區(qū)盒子是以裝配式建筑建造的一個多功能空間，可根據(jù)社區(qū)居民的多層次需求，提供個性化服務(wù)，如慢性病管理、兒童托育、老人看護、日常保健、圖書閱覽、便民縫補、便民理發(fā)、文化學(xué)習(xí)等。
社區(qū)盒子采用預(yù)制裝配化方式構(gòu)造，相比于傳統(tǒng)建造方式，具有建造速度快、場地適應(yīng)性強、靈活度高、功能多樣等特點。社區(qū)盒子應(yīng)用形態(tài)多樣，根據(jù)功能不同，分為社區(qū)會議室、老年活動室、圖書閱覽室、學(xué)生自習(xí)室、舞蹈室等多種應(yīng)用形態(tài)。
根據(jù)新思界產(chǎn)業(yè)研究中心發(fā)布的《
2024-2028年中國社區(qū)盒子市場可行性研究報告》顯示，居住社區(qū)（住宅小區(qū)）是城市居民生活、基層社會治理的基本單元和重要實體支撐，我國人口基數(shù)龐大，社區(qū)數(shù)量保持較高水平，目前全國城市社區(qū)數(shù)量約11.9萬個。社區(qū)盒子可為城市集約性社區(qū)空間提供開放共享的生活場所，在社區(qū)精細化、宜居化發(fā)展趨勢下，其推廣空間廣闊。
另一方面，我國是全球老齡化速度最快的國家之一，目前已進入深度老齡化社會，根據(jù)民政部數(shù)據(jù)顯示，截止至2023年底，全國60周歲及以上老年人口29697萬人，占總?cè)丝诘?1.1%，其中65周歲及以上老年人口占總?cè)丝诘?5.4%。相比于養(yǎng)老院，多數(shù)老年人更傾向于居家和社區(qū)養(yǎng)老，以社區(qū)盒子為載體，可解決老舊小區(qū)因基礎(chǔ)設(shè)施不足、規(guī)劃建筑面積小等因素面臨的適老化改造難題。在人口老齡化背景下，社區(qū)盒子大范圍普及潛力大。
在社區(qū)盒子推廣方面，湖北處于領(lǐng)先水平。根據(jù)《2023年度湖北建筑業(yè)發(fā)展報告》數(shù)據(jù)顯示，2023年全省新開工裝配式建筑面積4062.2萬平方米，占全省新建建筑面積55.7%。在政策上，湖北省住建廳已出臺相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和指南，鼓勵和支持各地建設(shè)適老化項目樣板間。2022年湖北宜昌開始推廣社區(qū)盒子，截止至目前，已有200多個社區(qū)盒子投入使用。
新思界
行業(yè)分析人士表示，裝配式建筑具有施工周期短、工程造價低、環(huán)保等特點，是未來發(fā)展趨勢，近年來，我國裝配式建筑產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈發(fā)展日益完善。社區(qū)盒子是以裝配式建筑為主體，供應(yīng)鏈風(fēng)險低。在人口老齡化背景下，老舊社區(qū)宜居化發(fā)展、適老化改造需求迫切，社區(qū)盒子推廣空間廣闊。
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